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郑州现在的购房比例中，大部分已是偏改善置业或二次置业，他们看似买了更大的房子，更好的配套，未必就能远离内心的迷乱与生活的焦灼。
不说有些房子深陷烂尾困局、有些房子交付品质与宣传离题千里，即便安全性和品质都没问题，大部分家庭依然延续着过去生活模式的枯燥乏味，并在难以均衡的邻里差别中沦为最大的牺牲品。
我们曾做过统计，郑州除港区外目前一共有个小区，但能真正全方位提升生活品质的均好小区，筛不出来50个。连1%都不到，有多难可想而知。
“房住不炒”，人们抛却投机买改善、买二套自住，但大多还是在原来的生活模式中打转，依然无法避开繁杂生活的旋涡。
“如果一个城市的设计中不包含乌托邦的影子，那么这个城市根本不值一看。”同样，如果一套房子除了大和贵，并不能带来生活理想的提升，买它的意义也将大打折扣。
居住的真正提升，不取决于花了多少钱买房，而是花对多少钱买房。
从“国中”到更好的“国中”，郑州理应且必须有更多的人居理想可实现。
FANGDONG｜房东俱乐会
撰文：青穹美编：小樱校对：大豆
01
再次换房，我以为我活得很明白
对老周来说，每到周一早晨都如噩梦无疑。
从早上8点15分开车从地库出来，到8点35分仅离开小区米，老周坐在车里，对昨晚把车停主路不及时开走、骑小电电赶着上班无视交通规则的小区邻居们，失去了所有指责的冲动，越发觉得这全是自己的错。
为什么不能早半个小时出门？为什么非得开车？为什么要住这儿？图啥？或者说到底图到了啥？一年多前搬过来时，老周绝对没想到有一天会这么问自己。
老周并不老，刚过39，摸爬于IT业，头没秃。唯一被人喊成老周的由头，主要是这几年白头发越来越多。
在几个相熟的同乡中，老周目前混得最好。年考上河工大，年进电力系统，年进入某私企做行业软件开发，年进入公司管理层，年收入越过百万门槛。
其间，老周的房子从贷款买北环附近50平小户型，到贷款买高新区89平带装修小三房，再到全款买三环内这套平大三房（装修又花40多万），生活也一路跨越式发展。
年底到他家燎锅底那会儿，感受到的全是老周两口、老周父母、1岁孩子一家五口的温馨祥和。
可现在老周却总抱怨：“温馨不保鲜呐，房子是大了，过得还跟十年前没啥区别。”
当初买这套房，老周想医院有商场有地铁有品质的大房子住，现在发现这些东西的好处没沾多少，副作用一堆：
地铁口虽然不远，但自己早不是整日坐办公室的职场新人，日常工作用车频率高，坐地铁反而不是最合理的选择；
小区方圆3公里，幼儿园、学校、商场、医院多得是，但人也多得是。商场不是每周都得去，但商场周边的车流人流的拥挤和噪音每天都不客气；小区游乐设施人满为患，有湖有大草坪的公园最近也要5公里；大医院人多看病流程繁琐平时不去，小区口碑好的小诊所也得排半小时才看得上病；想上好点儿的私立幼儿园，周边没有；
两梯4户的房子，邻居的鞋柜占了过道三分之一；步梯里堆满纸箱水瓶，物业也管，但邻居家阿姨不太听；
广场舞没什么不好，甩鞭子也是运动，但坐家里听得清清楚楚就是困扰。
别提跑步运动，长期坚持总归需要有时间、环境和心情，现在住的小区，能凑起来的情况不多。
这一两年的实际体验和疫情的摆布，没法不让老周怀疑，思路是不是一开始就错了？
02
总得和懂生活的人打交道
才知道自己多需要懂生活
事实是，从周一早晨往前数12个小时，老周心里就已经有了计较。
周日晚8点，老周从水杉环绕的瓦库茶馆出来，一个人开车绕过夜晚月影婆娑的渤海湖，再被草坪广场帐篷里透出的暖光和欢笑声吸引，最后从一群穿着球衣、篮球战术聊得火热的同龄人身边经过，停在第二业主餐厅门前的停车场，觉得哪哪都是他想要的生活。
第二业主餐厅
3分钟后，媳妇拉着孩子从悦温泉出来坐上车，第一句话是，“咱将来要能住这儿就好了。”
出思念果岭园区的路上，他们还看到了枫叶小熊幼儿园，老周就有心留意时间，到家门口一算，只花了35分钟，“嗯，那家伙说半个小时，也不算胡说。”早过了听之信之的年纪，老周喜欢什么都自己感受。
“那家伙”是老周的客户兼校友，已经在思念果岭住了3年，老周觉得这是个懂生活的人，而自己在思念果岭一下午的闲逛，让老周觉得这里的人个个都懂生活。
高尔夫球场有主题赛事，很是热闹，不管球手还是球童，脸上都挂着从容愉悦。旁边的练习场上，有专业的少儿高尔夫球培训，孩子们脸上洋溢的开心，不具任何掩饰。
高尔夫球场
白杨书院里，有孩子在上国学课，个个规矩安静，老周说被那种氛围感染，也跟着听了半天。
白杨书院
有老两口从大年农庄出来，上了老周正坐的那辆园区免费公交，俩人单买了店里自制的烙饼和酱，说孩子们走了不值当开火，带去业主食堂喝碗粥也可得劲。
大年农庄
园区免费公交
水杉林、大草坪、渤海湖，总能听到啾啾鸟鸣或看到刺水而行的野鸭白鹭，以及跑步的人。在这里，运动极具传染性，也似乎随时随地就能开启。
实景图
末了，老周在瓦库不乏羡慕地把这些说给校友，人家说：“有时间了过来住一晚上，从早到晚24小时感受一遍，才能真正觉出有多舒服。不信你试试，这早、中、晚空气里的香味都不一样。”
老周从没把对生活的想象深入到过这一层，瞬间落了下风，心里总结：聊生活还是得跟懂生活的人聊，房买错了。
03
一件加工了19年的作品
才配得起你的努力
其实在郑州，跟老周有同等家庭实力的人，买改善或二套房的思路也大体相同：优先确保面积足够住、地段足够成熟、品质足够好、以及能不能赚钱。
这当然正确地不能再正确，但除此之外，生活模式会不会得到质的提升，舒适度是不是真的如己所愿，家人是不是全都能感受到好房子的回馈，总是处在模棱两可的位置。
人生永远不会只有一个标准可选，即将步入不惑之年的老周和19岁的思念果岭，在经历了两年疫情、五年房产冷静期后，该静下来想想房住不炒的意义了。
那一定是：好房子是用来生活的、珍藏的、回馈自己和家人的。
显然，思念果岭19年的打造历程，一直在动态诠释着它对好房子、好生活的理解。
思念果岭园区分布示意图
1、比繁华更贴近身心的自然
思念果岭在约亩山水自然间，规划了约亩的原生水域，约42万株原生古树，多种丰富植被，约种原生鸟群于林间自由飞翔，围合出城市边上一方世外桃源。
航拍实景图
在郑州人根深蒂固的观念里，好房子要有湖有树有花香鸟鸣，思念果岭的独特在于，郑州大部分房子是在建筑中营造自然，它却在自然中适配出建筑。
2、比住在城心更好的生活体验
国际标准18洞72杆高尔夫球场，别墅级度假体验的悦温泉，自有农场供应食材的大年农庄，店铺林立的戛纳风情商业街，供应丰富的第一、第二业主餐厅，业态多样的独立餐饮，果岭运动馆，来往穿梭的社区公交……
第二业主餐厅
果岭运动馆
社区公交站
还有涤荡身心的精神空间，如白杨书院、廿坪茶院。思念果岭已将自然、度假、城市生活结合得恰到好处，这些专属生活配套，放在城心要疯抢，果岭业主却在从容享用。
廿坪茶院
3、比大多数家庭都少的焦虑
加拿大枫叶小熊幼儿园、少儿高尔夫训练营、白杨书院，孩子从小接触这些，未来的认知水平一定是超越性的。
家里条件允许，就不该再让老人成为孩子事无巨细的保姆，他们应该有更多时间
