中医白癜风的治疗未来5年美国前景最差的15个房地产市场-华尔街见闻
Fiserv Case-Shiller统计的数据显示，美国整体的房价水平于2006年一季度见顶，从那时起至今已下跌33.3%。但Fiserv Case-Shiller预计，从现在起至2017年一季度，美国房价将上涨3.9%。上一篇稿列出了未来5年美国潜力最大的15个房地产市场，下面将列出前景最糟的15个房地产市场，亦即预期未来5年房价下滑幅度最大或增幅最小的房地产市场。注：下面所列的家庭收入中值和房价中值是2012年一季度的数据。失业率是2012年5月的数据，人口是2011年的数据。第15名：Atlantic City-Hammonton, New Jersey2012-2017年当地房价的预计年化增长率：1.2%当地都会区房价于2006年二季度见顶，从那时起至今已下跌35.3%。当地都会区的房价中值是19.3万美元，高于全国的房价中值15.9万美元。当地人口274338人，失业率12.6%，远高于全国的平均水平。家庭收入中值为6.42万美元，略高于全国的家庭收入中值6.29万美元。第14名：Columbia, Missouri2012-2017年当地房价的预计年化增长率：1.2%当地房价于2008年一季度见顶，从那时起至今仅下跌0.5%。当地房价中值是14.5万美元，人口数目为175831人，失业率为5.1%，家庭收入中值为6.39万美元。第13名：Shreveport-Bossier City, Louisiana2012-2017年当地房价的预计年化增长率：1.1%当地都会区房价于2010年三季度见顶，从那时起至今下跌了0.9%。当地房价中值为15.1万美元，人口数目为403595人，失业率为7.2%，家庭收入中值为5.49万美元。第12名：Gadsden, Alabama2012-2017年当地房价的预计年化增长率：1.1%当地房价于2009年一季度见顶，从那时起至今下跌了1.9%。当地都会区人口为104303人，失业率为7.4%，家庭收入中值为4.11万美元。第11名：St. George, Utah2012-2017年当地房价的预计年化增长率：1.1%当地都会区房价于2006年四季度见顶，从那时起至今下跌了37.1%。当地人口数目为141666人，失业率为7.7%，家庭收入中值为5.54万美元。第10名：San Angelo, Texas2012-2017年当地房价的预计年化增长率：1.1%当地人口数目为113443人，失业率仅为5.3%，家庭收入中值为5.5万美元。第9名：Elmira, New York2012-2017年当地房价的预计年化增长率：1.0%当地人口88840人，失业率为8.8%，家庭收入中值为5.8万美元，低于全国家庭收入中值6.29万美元。第8名：Austin-Round Rock-San Marcos, Texas2012-2017年当地房价的预计年化增长率：1.0%从2009年一季度至今，当地房价下跌了1.5%。当地的房价中值为19.3万美元。都会区人口为180万人，失业率仅为5.9%，家庭收入中值为7.28万美元。第7名：Amarillo, Texas2012-2017年当地房价的预计年化增长率：0.9%当地房价中值为12.7万美元，家庭收入中值为6.22万美元，人口数目为253823人，失业率为4.9%。第6名：Phoenix-Mesa-Glendale, Arizona2012-2017年当地房价的预计年化增长率：0.9%当地都会区房价于2006年二季度见顶，从那时起至今下跌了52.7%。当地都会区的房价中值为14.4万美元，人口数目为426万人，失业率7.2%，家庭收入中值为5.94万美元。第5名：Ithaca, New York2012-2017年当地房价的预计年化增长率：0.8%当地房价于2009年四季度见顶，从那时起至今下跌了0.5%。当地人口数目101723人，失业率6.5%，家庭收入中值8.09万美元。第4名：Crestview-Fort Walton Beach-Destin, Florida2012-2017年当地房价的预计年化增长率：0.7%当地都会区的房价于2005年四季度见顶，从那时起至今下跌了36.2%。当地房价中值为18万美元，人口数目为183482人，失业率为6.1%，家庭收入中值为6.24万美元。第3名：Naples-Marco Island, Florida2012-2017年当地房价的预计年化增长率：0.6%当地房价于2006年一季度见顶，从那时起至今下跌了51.8%。都会区人口为328134人，失业率8.3%，房价中值为25.7万美元，家庭收入中值为6.4万美元。第2名：Fort Lauderdale-Pompano Beach-Deerfield Beach, Florida2012-2017年当地房价的预计年化增长率：0.4%都会区房价于2006年二季度见顶，从那时起至今下跌了47.4%。当地的房价中值为19.6万美元，人口约180万人，失业率为7.3%。第1名：Miami-Miami Beach-Kendall, Florida2012-2017年当地房价的预计年化增长率：-1.0%当地房价于2007年一季度见顶，从那时起至今下跌了51.4%，都会区的房价中值为18.7万美元。当地人口250万人，失业率9.6%，家庭收入中值为4.77万美元，低于全国平均水平。
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